Меню
 
Строительство и продажа объектов недвижимости
Продажа квартир в Набережных Челнах
+7 (8552) 51-55-71 ООО "ЧЕЛНЫ ЯР ДЕВЕЛОПМЕНТ"
+7 (8552) 75-37-74 ООО "ЕВРОСТИЛЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Часто задаваемые вопросы

 

Как купить квартиру с использованием материнского капитала?


Многие семьи стараются улучшить свое жилищное положение, используя все возможные средства и участвуя в различных государственных программах. Приобретение квартиры с привлечением материнского капитала — одна из них.

ГК «Евростиль» и надежные банки, с которыми мы сотрудничаем, дают возможность приобрести квартиру, используя материнский капитал для частичного погашения процентов и основного долга ипотечного кредита.


Ипотека с материнским капиталом

В этом случае вначале учитывается суммарный доход заемщика/созаемщиков. После рассмотрения пакета документов банк рассчитывает сумму кредита, который он может выдать на данных условиях. После этого возможны два варианта:

  • увеличение максимальной суммы кредита на величину материнского капитала с автоматическим уменьшением первоначального взноса
  • использование материнского капитала для первоначального взноса без увеличения суммы кредита


Для получения материнского капитала

1. Выберите квартиру
Определиться с выбором Вам помогут наши менеджеры, достаточно оставить заявку.

2. Предоставьте в офис отдела продаж необходимый пакет документов

  • паспорт
  • государственный сертификат на материнский (семейный) капитал
  • список документов от Пенсионного фонда для перечисления материнского капитала

3. Заключите договор

4. Оплатите покупку
Предоставьте в территориальный орган Пенсионного фонда пакет документов для перечисления средств материнского капитала на эскроу счет.


* Обратите внимание: Перечисление средств материнского капитала на договор возможно после достижения Вашим вторым ребенком возраста 3-х лет.

 

 

 

 

Гарантийное обслуживание от застройщика. Что подразумевают гарантийные обязательства застройщика?


Гарантия на квартиру в новостройке устанавливается в соответствии с Законом № 214-ФЗ.

  • П.5 Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
  • П. 5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

 

 

 

 

На что застройщик не дает гарантию?


Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Важно! После сдачи дома ответственность за его эксплуатацию несет управляющая компания.

 

 

 

 

Как зарегистрировать право собственности?


Оформить квартиру в собственность можно только после того, как Застройщик получил ввод дома в эксплуатацию, и квартиры поставлены на кадастровый учет. После того, как будет подписан акт приема-передачи, дом встанет на кадастровый учет, Вы имеете право подать заявку на регистрацию собственности в МФЦ. Для этого необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Заявление от покупателя на регистрацию права собственности (заявление заполняется специалистом в МФЦ);
  • Паспорт будущего собственника (в случае, если в договоре ДДУ несколько собственников, нужно присутствие и паспорт каждого);
  • Договор заключенный с застройщиком (договор долевого участия — ДДУ);
  • Акт приема-передачи квартиры (два оригинала — подписанные застройщиком и покупателем);
  • Квитанция об уплате государственной пошлины (оплачивается при подаче документов в самом МФЦ. На 2020 год, госпошлина на квартиру составляет 2000 рублей) оплачивается в соразмерности долям Участников.


*На оформление квартиры, приобретенной в браке, вместе с пакетом документов необходимо предоставить свидетельство о заключении брака.
*При покупке квартиры в ипотеку: кредитный договор, закладная при наличии.

 

 

 

 

Какие документы нужны для регистрации по месту жительства?


Для регистрации по месту жительства понадобятся:

  • паспорт;
  • документ о праве собственности на жилье (договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи, выписка из ЕГРН);
  • документ, который подтверждает основание для вселения, если нет права собственности: договор найма, решение суда;
  • согласие совершеннолетних пользователей помещения, наймодателя, других собственников;
  • акт о назначении опекуна или попечителя, если они есть.


*Документ, который подтверждает снятие с регистрации по прежнему месту жительства не нужен. Регистрацию по предыдущему адресу снимают автоматически, при оформлении новой.

 

 

 

 

Как снять обременение с квартиры?


Если Вы полностью рассчитались с Застройщиком по оплате квартиры, необходимо:

  • Обратиться в бухгалтерию Застройщика и заказать справку о полной оплате (можно по тел. 92-31-31)
  • Получить оригинал справки


Далее, специалист Застройщика самостоятельно в одностороннем порядке, обращается в МФЦ с заявлением о снятии обременения. По желанию через 10 календарных дней по готовности справки, Участник может заказать выписку из ЕГРН (размер оплаты гос. пошлины необходимо уточнить в МФЦ).